van den Bogaardweg 3

van den Bogaardweg 3, 5451 HM MILL.

Royale villa met aanbouw, grote garage, verwarmd buitenzwembad en op royaal perceel van 1.150 m2.

Deze villa is gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving, nabij het centrum van Mill. Met een woonoppervlakte van circa 200 m², een groot perceel en met diverse multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop ruimte en comfort voor zowel wonen als werken aan huis. De ligging combineert de rust van het buitenleven met de nabijheid van alle voorzieningen. Dankzij de ruime indeling en extra kamer is de villa ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten.

Mill is een levendig dorp met een goede mix van landelijke charme en stedelijke voorzieningen. Het dorp heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen. Daarnaast biedt Mill verschillende culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het natuurrijke gebied rondom de Kuilen, dat bekendstaat om zijn wandel- en fietspaden en recreatieplas. Vanuit de woning zijn de snelwegen A50, A73 en A326 goed bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch vlot te bereiken zijn.

INDELING:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Het kantoor, de keuken en de woonkamer worden vanuit hier toegankelijk gemaakt.

De royale woonkamer is voorzien van een lichte afwerking en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen en openslaande deuren bieden een heerlijk zicht op de omringende tuin. Er is meer dan genoeg ruimte om sfeervolle zithoeken te creëren en de houtkachel brengt een warme ambiance met zich mee. Ook voor een grote eethoek draai je hier je hand niet om, daar is zeker voldoende ruimte voor. Aangrenzend tref je de royale woonkeuken; deze is ingericht met een taupe keukenmeubel in een U-vorm. Je beschikt over hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Er is ook hier genoeg ruimte voor een grote eethoek, waar je de dag doorneemt met het hele gezin.

De bijkeuken biedt aansluitingen voor witgoed. Een grote kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit hier bereik je tevens de achtertuin.

Op de begane grond is één extra kamer van circa 12 m², geschikt als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. De aanpandige garage van circa 50 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en biedt plaats aan twee auto’s.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je de ruime overloop die overgaat in de gang. Hieraan bevinden zich drie royale slaapkamers van circa 20 m², 16 m² en 14 m². Twee kamers beschikken over een vaste inbouwwandkast, waarvan één kamer ook nog extra bergruimte achter het knieschot en de inbouwkast heeft. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, en een zwevend toilet. Op de gang bevinden zich tevens handige bergkasten.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde vind je meer dan genoeg parkeergelegenheid en de vrijstaande garage. De riante en fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk overdekt terras, direct grenzend aan de woonkamer. En ook hierbuiten is aan luxe en comfort geen gebrek; het verwarmde buitenzwembad is voorzien van een roldek en wordt verwarmd middels een verwarmingsmat op zonne-energie. Naast het zwembad is een houten berging met een ruime overkapping, waaronder je kunt schuilen in de schaduw tijdens zonnige dagen.

Garage:
Via de berging van de woning bereikt u de garage van circa 50 m² met aan de voorzijde een elektrische overheaddeur en aan de achterzijde een handbediende overheaddeur, water- en elektra-aansluitingen. Deze lichte ruimte is geschikt als garage, werkplaats, hobbyruimte of mantelzorgwoning.

BIJZONDERHEDEN:
– aanbouw gerealiseerd in 2000.
– 18 zonnepanelen van 325 WP (2020).
– in 2000 is spouw van aanbouwgedeelte in de bouw voorzien van isolatiedeken in de spouw.
– in 2022 is de spouw van oorspronkelijke bestaande bouw voorzien van Supearl isolatie.
– dak van woning in 2000 geheel gerenoveerd, oude eternietplaten zijn destijds verwijderd en dak voorzien van isolatiepanelen en nieuwe geglazuurde dakpannen.
– plat dak van berging tussen garage en woning ca. 10 jaar geleden voorzien van rubber dakbedekking.
– woonkamervloer is in ca. 2000 geheel vernieuwd en hierbij is vloer geïsoleerd met polystyreen-platen en van vloerverwarming voorzien.
– alleen woonkamervloer is geïsoleerd, overige vloeren niet
– geen kruipruimte aanwezig.
– kunststof kozijnen, met uitzondering van de voordeur.
– elektrische screens.
– verwarmd buitenzwembad.
– vrijstaand, geschakelde garage.
– royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom, een royale en uitstekend onderhouden villa met diverse gebruiksmogelijkheden, gelegen op een rustige locatie nabij alle voorzieningen. Een ideale woning voor wie ruimte, luxe en privacy zoekt.