Stationsweg 32

Stationsweg 32, Boxmeer.

Een vrijstaande jaren ’30 woning met een bijzonder karakter. De woning is in 1938 naar een ontwerp van architect George Rasker gebouwd. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder!

De woning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving die een perfecte combinatie biedt van rustig wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Voor ontspanning kun je genieten van het prachtige landschap van de Maasheggen, een bijzonder natuurgebied dat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Met het treinstation en busstations op loopafstand en goede verbindingen naar de uitvalswegen A73 en N272, is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een plek met alle gemakken en de natuur dichtbij.

INDELING:

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot een kelder en de eerste verdieping. Via een ronde toog kom je bij het toilet, een werkkamer (met toegang tot de achtertuin) en de living.

De living is ruim van formaat en bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Hier kun je heerlijk loungen en dineren. De living geeft tevens toegang tot de achtertuin en de keuken.

De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van crèmekleurige keukenkasten, een licht keukenblad en inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw oven en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier kom je bij drie slaapkamers en een badkamer.

De badkamer heeft een ligbad met massagestralen, toilet, wastafel en een douchecabine. De lichte vloer- en wandtegels geven de ruimte een frisse uitstraling.

De slaapkamers bieden allemaal voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Momenteel zijn ze ingedeeld als een kinderkamer, logeerkamer en hoofdslaapkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder.

Buitenruimte:
De achtertuin is een oase van groen, gras en bloemen. Het terras is voorzien van een zonnescherm en biedt extra mogelijkheden om van de buitenruimte te genieten.

BIJZONDERHEDEN:

– 17 Treinminuten naar Station Heyendaal (Nijmegen).
– Vrijstaande woning met garage.
– Drie slaapkamers en een werkkamer met eigen ingang.
– Meterkast in 2022 compleet vernieuwd.
– Laadpaal elektrische auto eventueel ter overname.
– Spouwmuren geïsoleerd in 2022 met Supearle (EPS parels).
– Dak geïsoleerd in 2022 met Icynene (milieuvriendelijk).
– Sfeervolle achtertuin met veel groen.
– Pomp- en sproei installatie in de achtertuin.
– Stenen garage/berging.
– Dichtbij basis- en middelbare scholen.
– Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid.