Pastoor Jansenstraat 1 A

Pastoor Jansenstraat 1-a, Vierlingsbeek.

Karakteristieke, voormalige pastorie uit 1873, met garage, schuur, zwembad en ruime tuin met veel privacy.

Dit geschakelde woonhuis is gelegen op een mooie, kenmerkende locatie, in de oude dorpskern tegenover de kerk. Het geheel is fraai verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de oude, karakteristieke elementen en detailleringen behouden zijn gebleven en het toch alle moderne comfort heeft.

Deze woning beschikt over een authentieke woonkamer met haardschouw en een keuken waar elke thuiskok van droomt. Het huis biedt maar liefst vijf slaapkamers en twee complete badkamers. Er is een sfeervolle ruimte voor kantoor aan huis en een heerlijk ruime, groene achtertuin. Dit is een plek waar je echt thuis komt!

Het prachtig aangelegde zwembad met Poolhouse wordt verwarmd door een warmtepomp. De elektriciteit wordt geleverd door de 28 zonnepanelen die in 2023 geplaatst zijn. De fraai aangelegde tuin is naar een ontwerp van Arend Jan v/d Horst.

Een in 1910 aangebouwd woningdeel ter linkerzijde van de pastorie, oorspronkelijk in gebruik als werk- en woonruimte voor de huishouding, is al ruim 40 jaar afgescheiden als separate woning (huisnummer 1) .

De woning ligt in het charmante centrum van Vierlingsbeek. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Het centrum is voorzien van een supermarkt, bibliotheek, enkele winkels, gezellige horecagelegenheden en een vitaliteitscentrum. Qua bereikbaarheid is de woning goed gelegen: openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A73, N270 en N271) zijn makkelijk te bereiken. Het NS-station (lijn Venlo-Nijmegen) bevindt zich op 5 minuten van de pastorie.

INDELING:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de ruime ontvangsthal, voorzien van de originele marmeren vloer en plafondornamenten. De hal geeft toegang tot de gang, de woonkamer en de multifunctionele ruimte. Deze laatste ruimte dient momenteel als praktijk/kantoor en is voorzien van een klassieke haardschouw. Deze kamer is dusdanig in te richten dat je er ook andere bestemmingen aan kunt geven, bijvoorbeeld als slaapkamer omdat een aangrenzende ruimte is voorzien van aansluitingen voor een wastafel, douche en extra toilet.

De woonkamer, voorzien van een duurzame afzelia parketvloer, is een ruimte waarin je je direct thuis voelt. Je kunt hier heerlijk loungen bij de authentieke haardschouw. Het voorste gedeelte van de woonkamer is ingericht met TV-hoek en werkhoek. De woonkamer staat in open verbinding met de serre. Deze serre (in 2008 gerealiseerd) is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een schitterende lichtstraat in het plafond en een sfeervolle gashaard. Je kunt hier het hele jaar door genieten van de rust en het contact met de tuin.

Vanuit de woonkamer kom je in de gang die toegang biedt tot het achterportaal, de kelder en de keuken. Het achterportaal geeft toegang tot een berging met wasruimte en een separaat toilet. Tevens is hier de achterdeur. De toiletruimte is fraai betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

De ruime woonkeuken is uitgerust met offwhite gespoten houten kasten, RVS achterwand en een kersenhouten keukenblad. Naast de inbouw combi-oven en de inbouw koffiemachine van Miele vind je er ook een Boretti fornuis met afzuigkap, een ruime koelkast en een vrieskast. De keuken leidt naar het overdekt terras en de riante achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vijf grote slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot een dakterras. Tevens bevinden zich hier twee badkamers. De eerste badkamer (2023) is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche.

De tweede, royale badkamer (2011) is een oase van luxe met een ligbad met massagestralen, een dubbel wastafelmeubel, een grote douchecabine, een zwevend toilet, bidet en zelfs een geïntegreerde Finse sauna en een stoomdouchecabine. Deze badkamer is uitgerust met vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime bergzolder waar de fraaie, originele houten spanten in het zicht zijn.

Buitenruimte:
Vanaf het overdekte terras of vanuit de serre stap je de achtertuin in en word je meteen omringd door weelderig groen en kleurrijke bloemen. Deze riant opgezette tuin is een ware oase en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Zodra het weer het toelaat is het heerlijk toeven op het grote overdekte terras bij de keuken; een ideale plek voor zomerse diners of gezellige barbecues.
Naast het prachtige gazon en de vijvers vind je achterin de tuin op een verhoogd stenen terras een sfeervol prieel. Ideaal om te loungen in de avondzon, met uitzicht op de tuin en het zwembad. Na een verkoelende duik in het zwembad zijn er voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon. In het voor- en najaar is het verwarmde zwembad ook al te gebruiken. Het volwassen groen zorgt niet alleen voor een natuurlijke sfeer maar biedt ook voldoende privacy. Voor de tuinliefhebber is er genoeg ruimte om zelf aan de slag te gaan, terwijl kinderen hier fijn kunnen spelen. Het grote tuinhuis aan de zijkant van de tuin heeft een heerlijk terras en biedt extra opbergruimte, plaats voor fietsen, tuingereedschap en kan als hobbyruimte dienen. In deze tuin voel je je één met de natuur, zonder in te leveren op comfort.

BIJZONDERHEDEN:
– royale woning op ruim perceel van 1.419 m2.
– fraaie gewelven (wijn)kelder.
– leistenen dakbedekking.
– vijf volwaardige slaapkamers.
– twee complete badkamers, waarvan één met sauna en stoomdouchecabine.
– vloerverwarming in de serre en in de grote badkamer op de eerste verdieping.
– elektrische muurverwarming in de stoomdouche cabine.
– 28 zonnepanelen (2023) van 415 WP.
– meterkast vernieuwd in 2023.
– woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur.
– authentieke details zoals haardschouwen, plafondornamenten en marmeren vloeren.
– riante achtertuin met overdekt terras en een sfeervol prieel achter in de tuin.
– zwembad met terras en compleet poolhouse met douche en w.c.
– riante serre aan de woonkamer voor heerlijk contact met de tuin in alle jaargetijden.
– goede ligging nabij het centrum en uitvalswegen.

Deze woning aan Pastoor Jansenstraat 1-a in Vierlingsbeek biedt alles wat je zoekt in een luxe, ruime woning. Maak snel een afspraak om deze parel te bezichtigen.