Oploseweg 26

Oploseweg 26, 5825 HN OVERLOON.

Halfvrijstaande woonboerderij met grote schuur/hobbyruimte van ca. 135 m2, gelegen op een perceel van 3.959 m².

Deze unieke twee-onder-een-kapwoning aan de Oploseweg 26 in Overloon biedt een combinatie van wooncomfort en veelzijdigheid. Een groene oase met weiland voor pony’s en andere grazers, groentetuin, zachtfruit, houtwal voor vogels (en andere dieren) en grote volwassen bomen. Het gehele perceel biedt veel privacy door de hoge hagen rondom.

De vrijstaande schuur/hobbyruimte is voor vele doeleinden geschikt. Er is een recreatieruimte aanwezig, het kan dienen als gastenverblijf of je kunt er je eigen bedrijf in huisvesten.

Overloon is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportverenigingen. De groene omgeving maakt het ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met goede verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor je snel in nabijgelegen steden bent.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang – woonkamer met rookkanaal/houtkachel – semi-open keuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, en een vaatwasser – aangrenzende eetkamer – bijkeuken met toilet – badkamer met bad- douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop met een bergkast – separaat toilet – bergruimte achter het knieschot – ruime slaapkamers, die allen voorzien zijn van een draai-kiepraam en/of dakkapel met prettige lichtinval.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning ligt een voortuin met oprit/parkeergelegenheid. De achterzijde van de woning heeft een riante tuin die groen is aangelegd. Hier vind je een royaal terras met een overkapping aan de zijkant van de woning, en er zijn nog twee grote overkappingen, waaronder één bij de kippenren. Diverse zitplekjes zijn zo gecreëerd, en er is een grote carport bereikbaar via een toegangspoort aan de achterzijde. De volwassen beplanting zorgt voor volop privacy. Bovendien is er een riante dubbele wei aanwezig voor bijvoorbeeld paarden of geitjes.

Gastenverblijf en bedrijfsruimte:
Het gastenverblijf is royaal opgezet en netjes afgewerkt. Er is een houtkachel en openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin, en er is tevens toegang tot de hobbyruimte voorzien van een vaste kast, en biedt genoeg ruimte voor hobby’s, werk, of andere activiteiten.

BIJZONDERHEDEN:
– grote vrijstaande schuur met inpandige recreatieruimte voor diverse doeleinden geschikt.
– geschikt voor dierenliefhebbers door de aanwezige wei en kippenren.
– 4 slaapkamers.
– energielabel C.
– het dak van de woning is in het verleden vernieuwd met isolatieplaten en nieuwe pannen.
– de carport met isolatieplaten dateert van 2007.
– het dak van de schuur is vernieuwd met geïsoleerde sandwichpanelen.
– grotendeels voorzien van isolerende beglazing en spouwmuur.
– woonkamer met houtkachel.
– riante achtertuin.
– gastenverblijf met houtkachel.
– dubbele wei voor dieren.
– grote carport en drie ruime overkappingen in de achtertuin.
– volop privacy door volwassen beplanting.
– eigen waterpomp en bron, met ondergrondse waterleiding.
– tunnelkas aanwezig voor groenten/fruitteelt.
– 2 opritten aanwezig met poort.