Meester Bergholtzstraat 2

Meester Bergholtzstraat 2, Sint Anthonis.

Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning, een ideale combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een sfeervolle serre, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een tuinhuis, waardoor u weinig onderhoud heeft en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een woning waar u zich direct thuis voelt!

De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt op korte afstand van het centrum van Sint Anthonis. Binnen enkele minuten bereikt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel in omliggende dorpen en steden zoals Boxmeer en Venray. De groene omgeving en uitstekende voorzieningen maken dit een gewilde locatie om te wonen.

INDELING:

De voordeur opent naar een lichte hal, waar u direct de warme sfeer van de woning ervaart. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en leidt de trap u naar de eerste verdieping. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een garderobe of dressoir.

De woonkamer vormt het kloppende hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De indeling biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren, terwijl er nog genoeg ruimte overblijft voor een extra lees- of speelhoek.

De keuken is een echte leefruimte en grenst direct aan de woonkamer. Voorzien van een L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, is koken hier een plezier. De afwerking is modern en strak, met voldoende werk- en opbergruimte. Bovendien is er ruimte voor een extra eethoek, waardoor u met familie of vrienden in een informele setting kunt tafelen.

De serre met elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning is een ware toevoeging. Hier smelten binnen en buiten naadloos samen, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Of u nu ontspant met een goed boek of gasten ontvangt, deze ruimte biedt volop mogelijkheden.

De bijkeuken, gelegen aan de achterzijde, biedt praktische opbergruimte en is voorzien van een witgoedaansluiting. Daarnaast is er directe toegang tot zowel de berging als de garage, wat extra gemak en bergruimte oplevert.

1e verdieping:
De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Elke kamer is goed onderhouden en biedt een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn.

De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een zwevend toilet is hier aan alles gedacht voor optimaal comfort.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden.

Buitenruimte:
De achtertuin is fraai aangelegd en volledig bestraat, waardoor onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Met volop zonuren is dit een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Een ruim terras biedt plaats voor een tuinset, terwijl het aanwezige tuinhuis extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
– het energielabel B is verouderd en zal waarschijnlijk een A worden omdat er inmiddels zonnepanelen en een airco geplaatst zijn.
– 8 zonnepanelen van 415 WP (2023).
– kunststof kozijnen (2019).
– airco (2024).
– cv-ketel vernieuwd in 2019.
– keukenapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven, koelkast.
– begane grond is voorzien van een PVC-vloer.
– rolluiken op begane grond woonkamer + 1e verdieping + zolder dakkapel (elektrisch).
– achtertuin betegeld, infiltratieboxen onder verhoging.
– platte daken garage en bijkeuken in 2021 vernieuwd.
– vloerverwarming op CV in de serre.