Lepelstraat 6 6a

Lepelstraat 6 en 6a, 5845 BJ Sint Anthonis.

Welkom bij Lepelstraat 6 en 6a in Sint Anthonis! Deze half-vrijstaande woning met beschutte achtertuin op het zuiden, heeft iets bijzonders te bieden, namelijk een gedeeltelijke winkelruimte die momenteel als schoenenwinkel wordt gebruikt. Ontdek de mogelijkheden van wonen en werken onder hetzelfde dak, terwijl je geniet van alle ruimte en comfort die deze woning te bieden heeft.

De woning is gelegen in een rustige buurt met een prettige sfeer. In de omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen, die gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed toegankelijk, waardoor je vlot naar andere delen van Sint Anthonis en daarbuiten kunt reizen.

BESTEMMING:
De voor ‘Centrum 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– detailhandel.
– dienstverlening.
– wonen, met dien verstande dat uitsluitend bestaande woningen zijn toegestaan.
– aan huis verbonden beroepen waarbij geldt: de omvang niet groter mag zijn dan 30% van de vloeroppervlakte van de woning inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen met een maximum van in totaal 60 m²; degene die de activiteiten uitvoert, is bewoner van de woning.
– maatschappelijk.
– kantoor.
– horeca in lichte vorm, uitsluitend op de begane grond.
– cultuur en ontspanning.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot de winkel, de eerste verdieping, een werkkamer, een toilet, bijkeuken en de keuken. De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, compleet met een riante lichtstraat dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De keuken is voorzien van een lichtkoepel, gasfornuis, afzuigkap, Combi-magnetron/oven, vaatwasser en een koelkast. (alle inbouwapparatuur in 2020 vernieuwd).

Vanuit de keuken kom je in de gezellige woonkamer, waar opnieuw grote lichtkoepels een aangename ambiance creëert om te loungen en te dineren. De hobbyruimte leidt naar een handige berging, ideaal voor extra opslagruimte/fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met witte vloer- en wandtegels en biedt een ligbad, wasmachine/droger aansluiting, vast toilet, wastafel en douche.

Buitenruimte:
De achtertuin is een oase van rust en groen, met een betegeld terras en een grasveld om heerlijk te ontspannen. Geniet van de volwassen beplanting en mooie bloemen die deze tuin sieren. Tevens vind je hier een praktische houten berging voor extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– De oorspronkelijk bebouwing van 1850 is in de loop der jaren geheel afgebroken en vernieuwd. De hobbyruimte/berging dateert uit 1960. In 1982 is de aanbouw/woonkamer gerealiseerd; In 1988 is het voorhuis geheel opnieuw opgebouwd; in 1996 is de woonkamer uitgebreid. Er zijn foto’s beschikbaar van zowel de oudbouw uit 1850 als de nieuwbouw van 1982/1988.
– Het dak van het voorhuis/winkel is voorzien van Unidek isolatieplaten.
– Woon/winkelpand met veel mogelijkheden door de Centrum-1 bestemming.
– CV-gas combiketel Nefit 2010 (winkel).
– CV-gas combiketel Nefit 2023 (woning).
– Kunststof kozijnen.
– Woonkamer met eiken vloer.
– Platte dak woonkamer in 2020 vernieuwd.
– Glasvezelaansluiting in zowel winkel als woonruimte.
– Aansluiting TV-kabel/Ziggo.
– Keurig onderhouden.
– Drie slaapkamers.
– Goede bereikbaarheid.
– Eternietplaten in het dakbeschot van de berging/hobbyruimte.