Langstraat 7

Langstraat 7, Afferden.

Je stapt binnen in deze karakteristieke, vrijstaande woning waar ruimte en comfort samenkomen. Met 4 slaapkamers, 2 werkkamers, een riante woonkamer en een royale achtertuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een veelzijdige leefomgeving. Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Afferden, een charmant dorpje waar deze woning zijn thuis heeft. Geniet van de rust en ruimte om je heen, omringd door groene natuur. Met goede verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen, ben je altijd binnen handbereik van de rest van de regio.

Begane grond:
Entree/hal – woonkamer met erker – woonkeuken/eetkamer – bijkeuken met toilet – 2 werkkamers -berging en fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet – 4 ruime slaapkamers – inloopkast – badkamer met ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

Buitenruimte:
Royale achtertuin met een aangelegd terras en handig tuinhuisje.

BIJZONDERHEDEN:
– vrijstaande woning met 4 slaapkamers.
– 2 werkkamers.
– de voormalige garage is in gebruik als werkkamer met aangrenzende berging; autoliefhebbers kunnen deze ruimten weer omzetten naar garage.
– keuken in 2004 geplaatst; Bosch oven en kookplaat 2021; Siemens vaatwasser 2023.
– cv-gas combiketel Remeha Avanta 2021.
– spouwmuurisolatie in 2021 aangebracht (EPS Plus Parels).
– grotendeels HR beglazing.
– dak na-gesoleerd met glaswol.
– dakgoten, regenpijpen en zinkwerk zijn in 2004 compleet vernieuwd (net als de riolering buitenom).
– royale achtertuin met terras en tuinhuisje.
– geen kruipruimte aanwezig.
– asbest dakbeschot.
– in 2023 zijn er 13 zonnepanelen (410 WP) geplaatst met individuele micro omvormer per zonnepaneel.
– de opbouw op de keuken is uitgevoerd in 2004.
– labelsprong advies: Hellende daken 2e verdieping voorzien van isolatie RC 4,0 zorgt voor energielabel A