Langstraat 43

Langstraat 43, 6596 BL Milsbeek.

Stap binnen in deze uitnodigende tweekapper met een prachtige mix van modern wonen en comfort. Zodra je binnenkomt, zul je meteen de warme sfeer en goed doordachte indeling opmerken die dit huis tot een ware parel maakt!

In 2018 is de woning uitgebouwd waardoor er een woonkeuken is ontstaan. Tevens is er tegelijkertijd vloerverwarming op de begane grond aangebracht en is het stucwerk en de elektra deels vernieuwd.

Gelegen in een rustige buurt van Milsbeek, biedt dit gebied gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, winkels en diverse eetgelegenheden. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en nabijgelegen snelwegen, geniet je van het gemak van zowel stedelijke bereikbaarheid als een rustige gemeenschap.

INDELING:

Begane Grond:
De woning is via een oprit met eigen parkeergelegenheid te betreden. Zodra je de hal binnenstapt, met een PVC vloer (houtlook) en witte wanden, heb je direct toegang tot de eerste verdieping, een toilet, trapkast, wasruimte en de woonkamer.

De ruime doorzonwoonkamer is perfect om een comfortabele zithoek en een heerlijke eethoek te creëren. Deze kamer is voorzien van sfeervolle lichtspots en met een lichtstraat in de aanbouw dat de ruimte vult met natuurlijk licht. De woonkamer loopt over naar de woonkeuken en biedt ook toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een moderne PVC vloer.

De keuken beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel/vriescombinatie. Het elegante ontwerp omvat witte kasten met chromen handgrepen en een donker werkblad.

De wasruimte, met een kitchenette en aansluiting voor wasmachine/droger, heeft donkere vloertegels en witte wanden. Deze ruimte biedt tevens directe toegang tot de oprit.

Eerste Verdieping:
Een trap vanaf de begane grond leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop brengt je naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer.

In de badkamer ontdek je een smaakvolle combinatie van grijze vloertegels en een mix van witte en grijze wandtegels. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en een glazen douchecabine.

Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met deels een schuin plafond en een dakraam dat karakter en natuurlijk licht aan de ruimte toevoegt.

Buitenruimte:
De achtertuin beschikt over een mooi grasveld en een pergola, en biedt volop privacy dankzij de houten schutting. Geniet van diverse buitenactiviteiten in deze rustige omgeving. De tuin biedt ook toegang tot de garage.

BIJZONDERHEDEN:
– spouwmuurisolatie aangebracht in 2018.
– platte dak aanbouw voorzien van dakisolatie.
– het dak van het woonhuis is van binnenuit vanaf de 4e slaapkamer en overloop geïsoleerd.
– op een paar ramen na is alle beglazing geïsoleerd.
– aanbouw met kunststof kozijnen (HR++ glas).
– woonkamer voorzijde en 1e verdieping achterzijde aluminium kozijnen met dubbel glas.
– 1e verdieping voor-en zijzijde stalen kozijnen met enkel glas.
– vloerisolatie alleen in de aanbouw.
– er is kruipruimte onder de woning; vloerisolatie aanbrengen is daardoor eenvoudig te realiseren.
– CV-gas-combiketel Nefit 2016.
– glasvezelaansluiting.
– keurig onderhouden.
– goed uitgeruste keuken en wasruimte.
– vier slaapkamers met veel mogelijkheden.
– ruime garage met elektrische deur en dichtgestorte smeerput.
– oprit voor 3 auto’s.
– zonnige tuin op het zuidwesten.
– voorzieningen nabij.
– goede bereikbaarheid.