Floralaan 16

Floralaan 16, 5831 TA BOXMEER.

Ben je op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning in Boxmeer? Dan is dit misschien wel dé woning voor jou! Deze woning biedt een aangename sfeer en talloze mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren.

De woning is gelegen in de buurt Hollesteeg, een rustige en groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien geniet je van de uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer (bushaltes) als met de auto. De nabijheid van uitvalswegen (A73 en A77) zorgt ervoor dat je gemakkelijk naar omliggende steden kunt reizen.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de oprit met eigen (overdekte) parkeergelegenheid betreed je de hal. Deze hal leidt naar een toilet, bijkeuken en de woonkamer.

In de doorzonwoonkamer geniet je van overvloedig natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Verder is de woonkamer ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een airconditioning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een serre, de eerste verdieping en de keuken.

De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, zwevend toilet en een glazen douchecabine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder voorzien van CV-installatie, wasmachineaansluiting, bergruimte en toegang naar de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een schuin dak met een dakraam en een vaste kast. Hier heb je volop ruimte voor verschillende doeleinden, zoals bijvoorbeeld het creëren van een thuiskantoor.

Buitenruimte:
De serre is een heerlijke plek om te genieten van een gezellig diner met familie en vrienden. De achtertuin is grotendeels betegeld en leidt naar een stenen berging, waar je extra opbergruimte hebt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A.
– Kunststof kozijnen in 2003 geplaatst met HR++ glas.
– Vaatwasser is in 2007 en koelkast in 2019 vervangen.
– CV-gas combiketel Vaillant 2017.
– Achterompad is in eigendom mét recht van overpad voor achterburen.
– Serre in aluminium, glaswand in zijn geheel te openen (2021).
– 8 zonnepanelen (2019).
– Airco (2022).
– Dakvenster op zolder is aan vervanging toe.
– Het oorspronkelijk bouwjaar is 1978, bij de gemeente staat verkeerd genoteerd dat het bouwjaar 1982 is.