Edelhert 9

Edelhert 9, 5454 HM SINT HUBERT.

Moderne en ruime vrijstaande woning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe. De woning beschikt over een royale woonkamer, vier slaapkamers, een riante achtertuin met berging, een eigen oprit en een garage. Dankzij de zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig. Met zijn vele ruimte biedt deze woning de ideale basis om jouw droomhuis te worden. Een bezichtiging meer dan waard!

De woning bevindt zich in een gezellige en rustige buurt met een hechte gemeenschap en uitstekende voorzieningen. In de nabije omgeving vind je supermarkten, scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden. De buurt biedt een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Een ideale locatie voor een comfortabel en ontspannen leven.

INDELING:

Begane grond:
De entree van deze woning bevindt zich aan de voorzijde, via de voortuin. Bij binnenkomst kom je in een goed onderhouden hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De hal is voorzien van kapstok en opbergmeubel.
Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer met open indeling, perfect voor het creëren van een gezellige zithoek en een eetkamer. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de stenen vloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot een glazen serre.

De aangrenzende woonkeuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Het L-vormige aanrechtblad is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De aanwezige lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte.

De bijkeuken, die aan de keuken grenst is ideaal als opbergruimte en beschikt over een witgoedaansluiting. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de toiletruimte, welke is betegeld en voorzien is van een zwevend toilet en een voorraadkast. Deze ruimte is om te bouwen naar een badkamer door de aanwezige aansluitingen.

Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gesitueerd, perfect als kantoorruimte voor thuiswerkers.

De garage is uitgerust met een elektrische deur.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping, die je via de trap bereikt, bevinden zich drie ruime slaapkamers, een hobbykamer en een moderne badkamer. De slaapkamers worden overvloedig verlicht door grote ramen en bieden veel mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een ingebouwde inloopkast. De badkamer grenst aan de overloop. Deze is strak afgewerkt, volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegel en opbergmeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet.

2e verdieping:
De 2e verdieping biedt een multi-inzetbare zolderruimte, toegankelijk via de trap op de overloop. De ruimte is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden zoals het realiseren van extra slaapkamers en/of werkruimte, waarbij de stahoogte door de ligging in de punt van het dak niet wordt belemmerd.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zonuren. Vanuit de woonkamer betreed je eerst de serre, welke middels schuifdeuren volledig geopend kan worden. De tuin is deels bestraat maar heeft ook veel groen, wat zorgt voor een rustgevende omgeving. Het terras is perfect voor het plaatsen van een loungeset en buitentafel. Achterin de tuin vind je een overkapping met berging, ideaal als extra opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– glasvezel aansluiting.
– gashaard in de kamer.
– begane grond met leisteen/vloerverwarming, behalve garage.
– op de begane grond zijn de klap ramen voorzien van dubbele veiligheidssloten.
– vloerverwarming op de badkamer.
– 1e verdieping en garage met rolluiken.
– doucheraam, de ramen op de 1e verdieping en op zolder voorzien van muggen horren.
– airco op de bovenste etage (5000 watt).
– multi-inzetbare zolderruimte.
– alle ramen glas in lood.
– terrasdeur en garage zijn voorzien van schuif horren.
– ruime oprit en garage met elektrische deur (incl. afstandsbediening).
– voorzien van 13 zonnepanelen (2020), waardoor zeer energiezuinig (4.030 WP).
– cv en boiler geïnstalleerd in mei 2023.
– eigen grondwaterpuls/pomp (vervangen in juni 2023) in garage.
– 2 buitenkranen vorst vrij.
– vensterbanken buitenzijdes zijn geïmpregneerd.
– buitendeuren in mei 2023 vervangen met nieuwe sloten.
– serre in 2005 gerealiseerd.
– serre glazenwand van 2020.
– platte dak garage vernieuwd in 2020.
– buitenschilderwerk 2022.
– bosrijke omgeving