Dorpsstraat 41 C

Dorpsstraat 41C, 5835 AG te BEUGEN.

Deze riante vrijstaande woning ligt op loopafstand van natuurgebied “De Vilt”. Het beschikt over een kantoor op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, overdekt terras en riante achtertuin inclusief vrijstaande garage/carport. De woning is aan de voorzijde omgeven door een muur en poort. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning is voldoende ruimte voor meerdere auto’s te parkeren. Daarbij is deze woning duurzaam en energiezuinig dankzij de 32 zonnepanelen op het dak. (energielabel A+).

De kantoorruimte op de begane grond is eventueel om te bouwen naar slaapkamer met douchegelegenheid waardoor de woning levensloopbestendig wordt.

Beugen zelf is vooral groen, sportief en kindvriendelijk. Te midden van velden en weilanden beschikt het dorp over een basisschool, horeca en verschillende sportverenigingen. De dichtstbijzijnde supermarkt, horeca en winkels vind je op 5 á 10 minuten in Boxmeer.

INDELING:

Begane grond:
Via een overdekte entree kom je in de hal die is voorzien van een toilet, meterkast, vaste houten trap naar boven, toegang tot de werkkamer en toegang tot de eet- en woonkamer. De woonkamer en keuken hebben meerdere raampartijen waardoor de zon lekker naar binnen schijnt. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin en ensuite deuren naar de woonkeuken.

De keuken is in 2015 uitgebreid en vernieuwd. Hier beschik je over een groot kookeiland in het midden waar de inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak met kraan te vinden zijn, samen met veel opbergruimte. Tegen de wand zitten een tweetal ovens, de koel/vriescombinatie en is er veel extra kastruimte.
Voorbij de keuken vind je de eethoek met uitzicht op- en toegang tot de achtertuin, waarbij je extra zonnig dineert dankzij een luxe dakraam in het plafond. Ook kun je vanuit de keuken via de aangrenzende bijkeuken/wasruimte naar een ruime werkkamer aan de voorzijde die op zijn beurt weer grenst aan de entreehal. Zo zijn we weer terug aangekomen bij de vaste trap naar boven.

Eerste verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trap naar zolder. Alle drie de kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed waarbij in elke kamer voor extra opbergplek is gezorgd, ofwel dankzij de knieschotten onder het schuine dak of simpelweg met (plek voor een) grote kast. Wat dit betreft beschikt de eerste slaapkamer aan je linkerhand zelfs over een eigen inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een klassieke aardewerken wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
De tweede vaste trap leidt naar een ruime, veelzijdige overloop die in feite al een kamer op zichzelf is. Hier vind je de CV-ketel en de ventilatie-unit met warmte-terugwinning, samen met een flink vloeroppervlak en toegang tot de bergzolder onder de nok van het dak, dit via een losse houten ladder.

Vanaf de overloop vind je nog een deur waarachter zich een vierde slaapkamer bevindt. Ook deze is ruim en biedt met ruim 20m2 aan bruikbaar vloeroppervlak voldoende ruimte om zowel een riant tweepersoonsbed te kunnen plaatsen, als een bureau. Daarbij is er reeds voor opbergplek gezorgd middels de knieschotten onder het schuine dak en beschik je hier zelfs over een eigen douche en wastafel.

Buitenruimte:
De achtertuin loopt grotendeels om de woning heen en is zeer ruim. Vanuit zowel de woon- als eetkamer beland je als eerste op een betegeld terras waarna een groot grasveld volgt. Omringd door een nette heg en met meerdere volgroeide bomen op het erf beschik je achterin de tuin nog over een grote stenen berging, waar je tevens overdekt kunt parkeren.

Dan als laatste het mooiste plekje van de tuin, namelijk het luxe overdekt terras dat zowel vanuit de tuin als de keuken te bereiken is. Deze is betegeld met grote stenen plavuizen en voorzien van een heuse open haard voor sfeer en warmte. Ook vind je hier stopcontacten voor eventuele apparatuur waarbij het plafond middels een kantelbaar lameldak, als blindering zowel open als dicht kan. De buitenwand is voorzien van elektrische screens welke als windscherm dienstdoen

BIJZONDERHEDEN:
– ruime vrijstaande woning uit 2002.
– luxe keuken uitgebreid in 2015, samen met het overdekt terras.
– tuinberegening op eigen grondwater.
– gehele begane grond met vloerverwarming.
– 4 slaapkamers.
– kantoorruimte op begane grond.
– ruim voldoende parkeergelegenheid op zowel de oprit als onder de carport.
– dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
– gehele woning HR++ glas, aanbouw keuken met triple glas.
– cv-gas HR combiketel met zonneboiler.
– energielabel A+.
– alle voorzieningen in nabijgelegen plaatsen.
– nabij oprit A77/A73.