de Goudenregen 2

de Goudenregen 2, 5831 RS BOXMEER.

Aan de Goudenregen 2 in Boxmeer ontdek je deze sfeervolle tweekapper met een warm en uitnodigend karakter. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers en een badkamer die luxe en comfort uitstraalt. In de gezellige woonkamer, compleet met moderne kachel, is het heerlijk ontspannen. De praktische keuken, uitgerust met moderne apparatuur, leidt naar een overdekt terras/serre die extra leefruimte biedt.

De woning is gelegen in een rustige en groene buurt van Boxmeer, waar je geniet van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op fietsafstand van het centrum, ben je nooit ver verwijderd van lokale winkels, scholen en recreatiegebieden. De woning bevindt zich in een vriendelijke omgeving, ideaal voor zowel gezinnen als individuen die van rust en ruimte houden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (bushaltes en NS station) en uitvalswegen (A73, A77 en N621) nabijgelegen.

INDELING:

Begane grond:
De hal, welke leidt naar een eerste verdieping, kelder, toilet en woonkamer. De woonkamer is grotendeels voorzien van lichte wanden. Ook is de houtkachel een sfeervolle toevoeging.

In de keuken, voorzien van witte kasten en een stijlvol donker keukenblad, beschik je over alle nodige apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Hier tref je namelijk een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, quooker (2022), inbouw oven, combimagnetron en een inbouw koel-/vriescombinatie aan. Vanuit de keuken stap je zo de serre/overdekt terras in, een heerlijke plek voor extra leefruimte of een ontspannen moment.

Eerste verdieping:
Eenmaal boven op de eerste verdieping, bereik je via de overloop de drie slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer (2014), met zijn moderne uitstraling, is voorzien van een comfortabel ligbad, stijlvolle wastafelmeubel en een douchecabine.

Momenteel zijn de slaapkamers in gebruik als twee kinderkamers en een werkkamer. Uiteraard zijn alle kamers geheel naar eigen wens in te delen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer, deze is voorzien van twee dakramen en een inloopkast. Deze kamer biedt veel mogelijkheden: van een rustige slaapkamer tot een hobbyruimte, afhankelijk van wat je nodig hebt.

Buitenruimte:
Het overdekt terras (serre) aan de achterzijde van het huis is een echte meerwaarde. De aangrenzende achtertuin, met een mix van nette tegels en groen, is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder biedt de garage met zolder extra opslagruimte of kan deze worden gebruikt als werkruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– spouwmuurisolatie aangebracht in 2019.
– extra dakisolatie (16 cm) aangebracht in 2019.
– vloerisolatie.
– HR++ beglazing.
– 2 airco’s (2021) met 1 buitenunit.
– 21 zonnepanelen in 2019 geplaats met een opbrengst van ca. 5.000 KWH.
– laadpaal eventueel ter overname.
– meterkast vernieuwd in 2022.
– badkamer en toilet in 2014 vernieuwd, keuken in 2015.
– platte dak boven keuken in 2014 vernieuwd.
– begane grond houten kozijnen, verdieping kunststof.
– vier ruime slaapkamers.
– comfortabele badkamer met ligbad en douchecabine.
– sfeervolle woonkamer met houtkachel.
– praktische keuken met toegang tot het overdekt terras..
– achtertuin met overkapping en garage.
– rustige en groene woonomgeving.
– nabij centrum Boxmeer en diverse voorzieningen.