Bogaersstraat 11

Bogaersstraat 11, 5443 AL HAPS.

Deze vrijstaande en grotendeels gemoderniseerde woning met geschakelde garage heeft een woonoppervlakte van 150 m², biedt volop ruimte en mogelijkheden! Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast beschikt het huis over een ruime bijkeuken, een grote garage en een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt, met diverse voorzieningen op korte afstand en een speeltuin schuin tegenover de woning.

Haps is een gemoedelijk dorp met een goed voorzieningenniveau. In de directe omgeving vind je winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is beschikbaar en uitvalswegen zoals de A73 en A77 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden als Nijmegen en Venlo. Daarnaast biedt de groene omgeving volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen in natuurgebieden.

INDELING:

Je betreedt de woning in een ruime entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, een garderobekast, en uiteraard tot de woonkamer.

De woonkamer is royaal en strak afgewerkt met een “houtlook” tegelvloer. Hier geniet je van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, en de houtkachel zorgt voor een warme ambiance. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een grote eethoek. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van een modern keukenmeubel in een gecombineerde kleurstelling. Je beschikt over zeer hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoom/oven, grote koelkast en een vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed, een tweede wasbak en zeer handig werkblad bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, maar ook direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote inbouwwandkast over de volledige breedte van de kamer. Alle slaapkamers zijn uitstekend bemeten en hebben een keurige afwerking, een laminaatvloer en een prettige lichtinval. De derde kamer biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde. De badkamer is modern en ruim van opzet. Voorzien van een inloop-regendouche, een stijlvol wastafelmeubel, spiegelverwarming een designradiator en extra opbergruimte. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De zeer ruime overloop biedt plaats aan de cv-installatie (nieuw uit 2017) en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Dit is een bijzonder royale ruimte met een tapijtvloer en veel extra opbergruimte.

Buitenruimte:
De woning heeft een fraai aangelegde tuin rondom. Aan de voorzijde zorgt de groene beplanting voor een verzorgd aanzicht. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid aan maar liefst 3 auto’s en geeft toegang tot de garage (met tevens ruimte genoeg voor een 4e auto) met een overheaddeur en een handige zolder voor extra opslag. De achtertuin is bijzonder royaal en gevarieerd ingericht. Er is een ruim terras aan de woning en voldoende plek voor meerdere zithoekjes. De tuin is fraai aangelegd met een mix van gras, borders en beplanting, wat zorgt voor een groene en beschutte buitenruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Tuin en schutting vernieuwd in 2016.
– Badkamer verbouwd in 2016.
– Gehele benedenverdieping incl. keuken in 2017 verbouwd.
– Oprit aangelegd 2018.
– Kunststof kozijnen met HR+ beglazing (1999).
– Vloerisolatie begane grond aangebracht in 2018.
– Vloerverwarming in begane grond én badkamer. (op cv-installatie).
– Onder gehele woning royale kruipruimte aanwezig.

Een huis met volop leefruimte en een praktische indeling, waar je jarenlang met zeer veel plezier kunt wonen! De combinatie van een royale indeling, een goed afwerkingsniveau en een fijne locatie maakt dit een aantrekkelijke keuze voor een breed publiek. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik en geniet je van rust en ruimte.