Beugense Bossen 3

Beugense Bossen 3, 5445 NS LANDHORST.

WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE STAATSBOSSEN.

Aan de rand van de bossen van Sint Anthonis is deze vrijstaande woning gelegen met ruime garage, ponystal, schuur en weide. De woning is bereikbaar via een zandpad vanaf de doorgaande weg (Quayweg).

De Staatsbossen beschikken over diverse ruiterpaden en wandelroutes door bos-, heidegebied en zandverstuivingen. Vanaf het eigen perceel stapt u direct het ruiter- of fietspad op!

Gunstig gelegen: vlakbij Boxmeer en Sint Anthonis met winkels en scholen; de oprit van de autosnelweg A-73 naar Nijmegen en Venlo is binnen enkele minuten bereikbaar (circa 5 km). Binnen een half uur bent u bij grotere plaatsen als Nijmegen, Venlo en Kleef.

ERFPACHT:
De woning ligt op een perceel van 1.360 m2 uitgegeven in erfpacht door Staatsbosbeheer. De erfpachtcanon bedraagt € 160,- per maand. Het erfpachtrecht loopt tot 2038. Staatsbosbeheer is bereid om voor een koper een nieuw contract op te stellen (met weer een looptijd van 30 jaar) voor een opvolgende koper. Meer informatie over het erfpachtrecht vind je op staatsbosbeheer.nl.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 174 m2, de inhoud circa 845 m3. De garage heeft een oppervlakte van ca. 43 m2.

Indeling woonhuis begane grond:

Entree/hal met garderobe – slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van: ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel – woonkamer (29 m2) met gashaard en eikenhout laminaat – moderne woonkeuken (30 m2) met fraaie grindemulsievloer en inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en quooker- schuifpui naar overdekt terras – bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting – toilet – hal/doorgang naar garage. De garage (ca. 10 x 5 meter) is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, heeft een elektrisch bedienbare deur, een vliering en een aanrecht met extra gaskookplaat/oven, afzuigkap en koelkast.

1e Verdieping:
De verdieping heeft een slaapkamer met kastenwand (3 stuks) en een wastafel, aparte doucheruimte, apart toilet en een grote ruimte waar nog meerdere slaapkamers (3 stuks) kunnen worden gemaakt.

Indeling perceel:
Entree via elektrische bedienbare poort – oprit met ruime parkeergelegenheid en toegang tot de garage, geschikt voor 2 auto’s – schuur met 2 paarden/ponystallen. De binnenmuren van deze schuur zijn gemetseld/gestukadoord, de buitenzijde is van hout – de andere schuur is opgetrokken in steen en met pannen gedekt – dierenweide.

BIJZONDERHEDEN:
– bad- en slaapkamer op de begane grond.
– begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage.
– de verwarmingsinstallatie kan aangesloten worden op een houtkachel, rookkanaal al aanwezig in de keuken.
– het gehele pand is zeer degelijk gebouwd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– het perceel is ruim voorzien van buitenverlichting.
– overdekt terras/veranda op het Zuidwesten gelegen.
– cv-ketel wordt gestookt op Propaangas.
– in 2021 zijn er 20 zonnepanelen (320 WP) geplaatst.
– gesitueerd aan een zandweg.
– perceel geheel omheind, aan de voorzijde ijzeren hekwerk, toegankelijk met een elektrisch bedienbare poort naar de garage en een handbediende poort bij de 2e oprit.
– tuinberegeningsinstallatie op eigen waterpuls/pomp.
– camerabewaking aan buitenzijde woning.
– airco in 2023 geplaatst.